土地使用权到2048年到期了怎么办

土地使用权到期后的处理方式

1. 自动续期规定

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权限期间届满后，会自动续期，因此房屋可以继续使用，国家不会收回。这意味着土地使用权到期并不会导致住宅房屋无偿收回，也不会要求使用人再次支付土地出让金。然而，需要注意的是，续期后需要补缴相应费用。

2. 法律依据

根据法律规定，对于非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，需要依照法律规定办理。如果土地上的房屋及其他不动产有约定归属的，按照约定执行；如果没有约定或约定不明确，需要依照法律和行政法规的规定进行处理。

40年产权到期后的处理方式

当40年产权到期后，可以申请续期。房屋的所有权是永久的，只要房屋保持完好，产权人将一直拥有房屋所有权。然而，土地属于国家所有，个人所拥有的只是土地使用权。因此，当土地使用权到期后，可以通过缴纳土地出让金来继续使用土地。

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