做担保人需要哪些条件

一、担保人的资格条件

1. 担保人的资格条件

（1）担保人可以是具备代为清偿债务能力的法人、其他组织和公民。

（2）从事经营活动的事业单位、社会团体作为保证人时，除非存在导致保证合同无效的情况，其签订的保证合同应被视为有效。

（3）国家机关在接受外国政府或国际经济组织提供的贷款过程中，并经国务院批准后，可以充当保证人。

2. 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第六百八十三条规定：

机关法人一般不得作为保证人，但经国务院批准用于转贷外国政府或国际经济组织贷款的除外。非营利法人和非法人组织以公益为目的时，一般不得作为保证人。

二、房屋抵押的条件

对于房产抵押贷款，我们都不会感到陌生。在资金困难时，我们常向银行申请房产抵押贷款以缓解资金压力。

1. 抵押房产的严格要求

通常银行对抵押的房产有严格的要求，包括：

（1）房产必须具备产权清晰，拥有房产证，并能够正常上市流通。小产权房、未满5年的经济适用房或尚未还清贷款的房产等均不符合房产抵押条件。

2. 房屋房龄的限制

此外，银行对抵押房屋的房龄也有限制。例如，抵押房屋的房龄必须在20年以下。不同银行对房龄要求可能有所不同，例如中信银行和中国银行要求房龄在25年以内，而招商银行要求房龄在30年以内。

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