居间合同和买卖合同约定不一致如何处理
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居间合同和买卖合同约定不一致如何处理

点击数:15 更新时间:2022-08-17

 
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居间合同和买卖合同约定不一致,要遵守居间合同约定,否则构成违约。关于居间合同和买卖合同约定不一致如何处理的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。、

居间合同与买卖合同约定不一致的处理方式

1. 遵守居间合同约定

当居间合同和买卖合同约定不一致时,应当遵守居间合同的约定。如果不遵守,将构成违约行为。在居间行为过程中,签订买卖合同的行为应当按照居间合同中约定的事项进行,也就是说,在签订买卖合同的过程中,对于权利和义务的规定必须与居间合同保持一致。

2. 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条的规定,中介人应当如实向委托人报告与订立合同相关的事项。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,从而损害了委托人的利益,中介人不能要求支付报酬,并且应当承担赔偿责任。

房屋买卖合同与网签合同不一致的处理方式

1. 买卖合同的有效性

即使房屋买卖合同与网签合同不一致,但如果满足以下要件,买卖合同仍然是有效的:

(1)当事人具备完全民事行为能力;

(2)意思表示真实;

(3)不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗。

2. 有效的民事法律行为

具备以下条件的民事法律行为是有效的:

(1)行为人具有相应的民事行为能力;

(2)意思表示真实;

(3)不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗。

如何撤销房屋买卖合同

对于房屋买卖合同的撤销,双方当事人可以协商一致进行撤销。如果协商不成,可以通过起诉的方式进行撤销。以下情形可以进行撤销:

(1)因重大误解订立的合同;

(2)在订立合同时显失公平的合同;

(3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危迫使对方订立的合同。

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