点击数:34 更新时间:2022-05-27
根据我国相关法律规定,土地所有权是不能交易的,所以父母去世后,土地所有权属于集体或者国家,使用权或者承包权可以由子女继承。
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
国有土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的必须采取拍卖、招标方式;绝对的,双方可以约定。但是,协议出让的土地价格不得低于国家规定的较低价格。
招标转让是指土地所有者(出让人)对多方土地使用者(投标者)发出投标邀请,通过各投标人设计标书的竞争,确定土地使用权受让人。招标方式的特点是有利于公平竞争,适用于需要优先用地布局的大地块和重大项目的出让。
拍卖是按照指定的时间、地点,在公开场所,出让人将土地使用权以竞价方式拍卖给出价较高者(竞买人)。其特点有利于公平竞争,适合好的区位条件,市中心交通便利,转让土地用途更灵活的地块。
转让协议提到政府是土地所有者(出让方),与选定的受让方协商土地使用条件和价格,达成协议,签订土地使用权出让合同,有偿转让土地使用权的行为。特点是自由度大,不利于公平竞争,适用于公益事业和非营利性社会组织、政府机关及部分特殊用地。
国家就是这样公示要卖的土地的,所有房地产开发商向指定地点提交报价和计划,最好的公司会被宣传,在上市期间,其他公司仍然可以修改或重新提交他们的报价和计划,在上市期结束时,最后的公司是土地赢家。
根据我国相关法律规定,土地所有权是不能交易的,所以父母去世后,土地所有权属于集体或者国家,使用权或者承包权可以由子女继承。