婚后增加的房产证是不是夫妻共同财产
手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 夫妻财产 > 婚后共同财产法律知识

婚后增加的房产证是不是夫妻共同财产

点击数:13 更新时间:2022-08-03

 
228713
婚后房产证加名属于夫妻共同财产,房产证加名婚后双方对该财产有分割的权利,如果有分割协议就按照协议办,没有协议的,向人民法院提出诉讼,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则实际情况依法划分。关于婚后增加的房产证是不是夫妻共同财产的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

婚后房产证加名的权益与法律依据

1. 夫妻共同财产的性质

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的特定财产属于夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2. 房产证加名的权利与程序

2.1 直接添加

如果夫妻房产没有抵押,可以向市房产交易中心申请办理房产证加名手续。在婚姻存续期间,只需携带结婚证、房屋产权证书、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理即可。即使房产证上只写一个人的名字,只要房产属于夫妻共同财产,也被视为两人共同所有。

2.2 房产赠与

房产赠与可以发生在婚姻存续期间或非婚姻存续期间。夫妻可以将房产证上加上子女、父母等亲属或朋友的名字。若房产有贷款尚未还清,要进行更名需要提前还清贷款或向银行申请变更借款人和抵押人,获得银行批准后再到房产交易中心办理相关更名手续。若房产没有贷款,将房产赠与给亲属或朋友需要签订赠与合同,并办理公证手续。此外,赠与房产还需要缴纳个人所得税、契税等费用。

婚后房产证加名的财产分割权利

1. 分割协议与诉讼

如果夫妻对婚后增加的房产证没有达成分割协议,任何一方都可以向人民法院提起诉讼。法院将根据实际情况,依法划分财产,遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

2. 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定的夫妻共同财产性质,夫妻在婚姻关系存续期间所得的特定财产属于夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

根据该法律依据,婚后房产证加名属于夫妻共同财产,夫妻双方对该财产有分割的权利。如果双方没有达成分割协议,可以向人民法院提出诉讼,法院将根据实际情况依法划分财产,考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。

延伸阅读
  1. 结婚后自己出钱买的房车子属于个人财产吗
  2. 婚姻法对夫妻一方婚前房产归属的划分
  3. 婚后财产房贷离婚怎么分配
  4. 婚后一方父母出钱买房,离婚时怎么分
  5. 关于夫妻共同房屋的分割方法问题

夫妻财产热门知识

  1. 婚前财产公证所需材料
  2. 夫妻一方的财产状况如何查
  3. 婚前购房婚后离婚财产分割原则
  4. 嫁妆钱视为女方的婚前财产
  5. 老公去世婚前房子归谁
  6. 大陆法院判例:婚后财产归属争议案例分析
  7. 婚后财产公证程序详解
夫妻财产知识导航

婚姻家庭解决方案

  1. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  2. 军人无重大过错时的离婚
  3. 父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产分割
  4. 离婚时如何分割有限责任公司的出资财产
  5. 一方因身体受到伤害获得的赔偿,离婚时如何分割
  6. 离婚时如何分割一方以个人财产投资取得的收益
  7. 协议离婚后,对财产分割有异议的可以起诉

婚姻家庭合同下载

  1. 销售人员保密协议范本
  2. 股份赠与协议范本
  3. 家庭暴力离婚协议书范本
  4. 湖南离婚协议书范本