继承房屋要缴纳契税吗
点击数：23 更新时间：2022-10-21
根据相关规定，继承房屋也需要缴纳一定的税费，主要包括以下几部分：
继承权公证费按照继承人所继承的房地产评估价值的2%收取，最低不低于200元。
根据沪价房(1996)第088号文，房地产价值评估费用采用差额定律累进方式计算，根据房地产价值的高低不同而有所不同。
房地产继承过户税费由合同印花税（房屋评估价值的0.05%）、登记费（100元）和权证印花税（5元）组成。
根据《契税暂行条例》规定，法定继承人继承房地产免缴契税，而非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳1.5%的契税。
以上是继承房屋需要缴纳的税费内容。
继承房屋需要缴纳税费的法律依据是《契税暂行条例》第二条。根据该条例，转移土地、房屋权属包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换等行为。
需要注意的是，该条例中的土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等一系列步骤。以下是大致的办理步骤：
首先需要通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处位置、朝向、楼层、楼龄等因素进行专业的价格分析和楼价评估，确定物业的市值价格。
申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），同时需要提交遗嘱的原件。如果部分合法继承人自愿放弃继承权，还需要提供放弃财产承诺证明。
申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便后续办理产权登记手续。
以上是办理房屋继承登记的大致步骤。