租赁建筑设备时应注意哪些问题

租赁建筑设备时应注意哪些问题

(一)当事人一定要认真填写设备情况。

设备情况主要是约定租赁的标的物及其范围。如果租赁的标的物及其范围不清楚，则有可能引发这样一些争议，比如：在标的物转移、发生事故、产生质量纠纷的时候，就会涉及：到底是不是出租人的设备?据了解，现在的塔吊还没有类似汽车在发动机和底盘上打钢印的做法。这样就很容易产生纠纷。

(二)在租赁合同中，出租方应向承租方提供出租方的营业执照、租赁资质、机组人员操作资格，以及建委和特种设备检测中心审发的各种有效证件和拆装单位的拆装资质证书复印件。

做这样的规定有几个意义：一个是有利于行政主管部门进行管理;对于承租人来讲，能够保证他们获得符合要求的设备和服务。这些内容明确约定在合同中更好一些，原因是现在《合同法》中规定，只有违背了法律和行政法规的强制性规定才导致合同无效。这样，在很大程度上削弱了部门规章，更不用说是市政府或建委发布的政府规章对于合同的影响。因此，当事人应当将自己要求的内容规定在合同中。

(三)在这里特别强调要在合同中规定，出租方保证提供的租赁设备经特种设备检测中心和建委检验合格，技术性能良好。建筑设备尤其其中设备的从业人员都清楚设备检验的作用。

相关知识：如何交付建筑设备

(一)明确约定交付时间和地点，严格履行交付手续对当事人有非常重要的意义。

(二)另外，合同签订后可能情况有所变化需要对交付时间地点作出变更，这是可以的，但应在合同中作出明确的约定，以免造成不必要的损失。

对此，租赁合同应规定，承租方变更上述约定交付时间和交付地点应提前一定期限比如14天书面通知出租方。出租方无法交付租赁设备也需提前一定期限比如14天书面通知承租方。因未能及时通知给对方造成损失的应当给予赔偿。