买卖合同有效吗
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买卖合同有效吗

点击数:23 更新时间:2022-05-05

 
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依法成立的买卖合同有效。产权分离出卖的,合同无效;标的物主体有问题的,合同无效;出卖侵犯优先购买权的,合同无效;存在非法转让情形的,合同无效。关于买卖合同是否有效的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、买卖合同是否有效

1、依法成立的买卖合同有效。产权分离出卖的,合同无效;标的物主体有问题的,合同无效;出卖侵犯优先购买权的,合同无效;存在非法转让情形的,合同无效。

2、法律依据:

根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

二、没有房产证的买卖合同是否有效

对于没有房产证的买卖合同,如果买卖合同是依法订立的,主体均具有相应的民事行为能力,内容真实,遵守公序良俗的,则买卖合同是有效的。如果因没有房产证履行不能的,买方可要求卖方承担违约责任。

三、趁人之危的合同是否有效

趁人之危的合同是无效的。一方趁人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此趁人之危签订的合同,有没有效尚未确定,受损害方可以说合同有效,可以请求法院撤销合同,从而认定合同无效。

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