协议离婚后若房子不过户风险大吗
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协议离婚后若房子不过户风险大吗

点击数:26 更新时间:2022-03-22

 
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协议离婚后若房子不过户风险较大。因为不动产与动产不同,不动产必须经依法登记才会发生物权变动的效力,即双方未就不动产所有权进行登记变更的,所有权不发生变更,即使协议归另一方所有,也不阻碍所有权人仍可以进行房产交易。关于协议离婚后若房子不过户风险是否大的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

一、协议离婚后若房子不过户风险是否大

1、协议离婚后若房子不过户风险较大。因为不动产与动产不同,不动产必须经依法登记才会发生物权变动的效力,即双方未就不动产所有权进行登记变更的,所有权不发生变更,即使协议归另一方所有,也不阻碍所有权人仍可以进行房产交易。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百二十三条 不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

二、离婚协议中可以约定居住权吗

1、夫妻离婚时,可以在离婚协议书中约定房屋居住权,包括居住其期限、居住权人等。

2、居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

3、设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

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