父母去世,土地该归谁所有

父母去世后土地所有权归属问题

一、土地所有权与使用权的区别

根据我国相关法律规定，土地所有权是不可转让的，因此在父母去世后，土地所有权归集体或国家所有。然而，子女可以继承土地的使用权或承包权。

二、遗产的定义与范围

根据我国《民法典》的规定，遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。具体包括以下内容：

1. 公民的收入
2. 公民的房屋、储蓄和生活用品
3. 公民的林木、牲畜和家禽
4. 公民的文物、图书资料
5. 法律允许公民所有的生产资料
6. 公民的著作权、专利权中的财产权利
7. 公民的其他合法财产

三、遗产继承顺序

根据我国《民法典》的规定，遗产的继承顺序如下：

1. 第一顺序：配偶、子女、父母
2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

在继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。在本编所称的子女、父母、兄弟姐妹中，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

土地使用权的出让方式

一、招标方式

招标出让是指土地所有者（出让人）向多方土地使用者（投标者）发出投标邀请，通过各投标者设计标书的竞争，来确定土地使用权受让人的方式。招标出让方式的特点是有利于公平竞争，适用于需要优先土地布局、重大工程的较大地块的出让。

二、拍卖方式

拍卖出让是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价较高者（竞买人）。拍卖方式的特点是有利于公平竞争，适用于区位条件好、交通便利的闹市区，以及土地利用上具有较大灵活性的地块的出让。

三、协议出让

协议出让是指政府作为土地所有者（出让方），与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为。协议出让的特点是具有较大的自由度，但不利于公平竞争。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地，以及某些特殊用地。

四、挂牌出让

挂牌出让是指国家将要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点，其中最优的公司会公示出来。在挂牌期间内，其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案。挂牌期限结束时，最终确定的公司将成为土地的受让者。