民法典中无效租赁合同定金如何处理
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民法典中无效租赁合同定金如何处理

点击数:29 更新时间:2021-12-27

 
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出门在外难免是要租房子的,租房要签订租房合同,合同里要约定好相关的条款,比如租金的数额,租金的给付方式等等,此外合同必须要有效,才会对双方当事人有法律约束力,那么民法典中无效租赁合同定金如何处理呢?对于这个问题,手心律师网小编作出了解答,一起看看吧。

一、民法典中无效租赁合同定金如何处理

定金要退还。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

二、租赁合同无效的情形有哪些

租赁合同无效的情形如下:

1、签订租赁合同的当事人不具备完全民事行为能力;

2、签订双方当事人意思表示不真实;

3、违反法律、法规、公序良俗的规定;

4、该房屋属于法律规定的不能出租的类型。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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