房产合同备案后可以撤销吗
手律网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同效力 > 可变更、撤销合同法律知识

房产合同备案后可以撤销吗

点击数:28 更新时间:2021-12-24

 
198486
购买房屋要签订书面的房屋买卖合同,房屋买卖合同签订后,双方要履行合同约定的义务。而购房合同一般要进行网签备案的,保障购房者权益,那么房产合同备案后可不可以撤销?手心律师网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、房产合同备案后可以撤销吗

房屋买卖合同备案后,当事人可以申请变更、注销网签备案的,住房和城乡建设部门应当及时办理。

《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》

三、优化网签备案服务

(七)推进“互联网+网签”。积极推行“互联网大厅”模式,鼓励使用房屋交易电子合同,利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术,加快移动服务端建设,实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。优化窗口服务,做好“一窗受理”,提供房屋交易、缴税和登记集中办理、一次办结服务。

(八)延伸端口就近办理。市、县住房和城乡建设部门应当将房屋网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构,方便房屋交易主体就近办理、当场办结。新建商品房买卖,由房地产开发企业与购房人签订买卖合同时办理网签备案;通过房地产经纪机构成交的存量房买卖,由房地产经纪机构在当事人签订买卖合同时办理网签备案;金融机构提供房屋贷款的,可由金融机构为当事人办理房屋买卖合同、抵押合同网签备案。

(九)实现网签即时备案。按照减环节、减材料、减时限的要求,编制统一标准的房屋网签备案流程和办事指南。当事人仅需录入交易合同必填字段,房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体资格,自动生成合同文本。推行房屋交易合同网上签约即时备案,当事人完成签约后,通过相关技术手段实现即时备案,生成备案编码,在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。

(十)保障交易便捷安全。当事人申请变更、注销网签备案的,住房和城乡建设部门应当及时办理,在变更、注销网签备案前,不得重复办理同一套房屋的交易合同网签备案。市、县住房和城乡建设部门应当建立交易资金监管制度,商品房预售资金应当用于有关工程建设,纳入监管的存量房交易资金应在房屋转移登记完成后立即划转,不得挪作他用。

二、无效房屋买卖合同的后果

无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:

(1)出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

(2)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

(3)在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

(4)因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。

(5)涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。

延伸阅读
  1. 房屋买卖合同公证后能自己过户吗
  2. 小产权房抵押借款刑事判决书
  3. 什么样的房子才算是验收合格
  4. 按揭房屋买卖合同要备案吗
  5. 购房合同原件丢了怎么办

合同效力热门知识

  1. 虚假证明材料的合同是否有效
  2. 房屋居间中“跳单”的处理
  3. 置换合同有效吗
  4. 撤销权的一年和五年怎么判断
  5. 合同无效和合同没有生效有什么区别
  6. 被欺诈后合同有效吗
  7. 法律对于合同生效日期变更是怎么规定的
合同效力知识导航

合同的效力解决方案

  1. 如何签订委托合同
  2. 乘人之危的合同效力待定
  3. 胁迫订立且损害国家利益的合同
  4. 因胁迫订立的合同
  5. 显失公平的合同可变更可撤销
  6. 重大误解的合同可撤销可变更
  7. 合同的缔约过失责任

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本