房屋租赁代理委托书时效有多久
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房屋租赁代理委托书时效有多久

点击数:33 更新时间:2021-10-22

 
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房屋所有人出租房屋的,可以委托房屋中介机构代为出租,委托房屋中介要签订委托书的,明确房屋中介的权利和义务,那么房屋租赁代理委托书时效是怎样的?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

一、房屋租赁代理委托书时效有多久(《民法总则》有效期限截止:2020年12月31日)

房屋租赁代表委托书有效期是多久,由委托人与被委托人协商确定,并且在委托合同中载明。

《中华人民共和国民法总则》第一百六十五条

委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由被代理人签名或者盖章。

二、转委托要满足哪些法律条件

转委托要合法,原则上只要事先通过口头、书面等形式征得委托人同意就可以了,一旦转委托经委托人同意后,委托人就需要对接受转委托的人的行为承担法律责任。在征得委托人同意时最好使用书面形式,方便保留证明,当有需要的时候,能作为证明材料。

在司法实践中,转委托一般应当符合下列条件:

1、转委托的目的必须是为了委托人的利益需要。

2、转委托原则上应当取得委托人的同意(事先授权或事后追认)。受托人转委托他人代理的,应当事先取得委托人的同意,事先没有取得委托人同意的,受托人应当在事后及时告诉被委托人,征得委托人的同意。

3、在紧急情况下,受托人为了维护委托人的利益需要而转委托的,不论委托人是否同意,均依法产生转委托的法律效力。

4、受托人只能在其享有的代理权限范围内,向他人转委托其代理权的全部或者部分,但不得超过其代理权限。

5、接受转委托的人实质是委托人的代理人,而不是受托人的代理人,故接受转委托的人实施代理行为所产生的法律后果由委托人承受。

三、最新资讯(2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》第一百六十五条 【授权委托书】

委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。

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