债务人抵押贷款案件的法院处理方式

诉前财产保全

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定，当利害关系人因紧急情况下，不立即申请财产保全将导致其合法权益难以弥补的损害时，可以在提起诉讼或申请仲裁之前向被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人需要提供担保，如果未提供担保，则法院会驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定。如果裁定采取保全措施，应立即开始执行。如果申请人在人民法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或申请仲裁，人民法院应解除保全。

抵押物的财产保全措施

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条规定，人民法院可以对抵押物采取财产保全措施，但不会影响抵押权人的优先受偿权。

抵押物的清偿顺序

抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款，如果当事人没有约定，按照以下顺序进行清偿：

1. 实现抵押权的费用

首先清偿实现抵押权所产生的费用。

2. 主债权的利息

其次清偿主债权的利息。

3. 主债权

再次清偿主债权。

4. 多个抵押人情况下的处理

如果同一债权有两个以上的抵押人，而债权人放弃了债务人提供的抵押担保，其他抵押人可以请求人民法院减轻或免除其应承担的担保责任。

5. 抵押权人行使抵押权

如果同一债权有两个以上的抵押人，且当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或顺序没有约定或约定不明，抵押权人可以选择就其中任一或各个财产行使抵押权。

6. 抵押人向债务人追偿

抵押人在承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应承担的份额。