合同未生效定金不退可以起诉吗

合同未生效定金不退可以起诉吗

根据我国相关法律的规定，合同未生效，不退还定金产生的纠纷属于合同纠纷，当事人协商解除不了的，可以提起诉讼解决。

依据《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以根据《中华人民共和国担保法》约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人在履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。如果当事人不愿意和解或者调解，或者和解、调解不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。如果当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；如果拒不履行，对方可以请求人民法院执行。

商品房开发商不肯退还定金怎么办

首先，根据当前的规定，买受人交付定金后，如果与商品房开发商就买卖合同主要条款无法达成一致，买受人不购买房屋，合同未订立，开发商应当退还定金给买受人。

其次，如果商品房开发商不肯退还定金，买受人可以通过法院提起诉讼进行处理。

具体而言，去法院起诉时可以按照以下步骤进行：

1. 准备起诉状

起诉状中要明确要求商品房开发商及时退还定金的诉求，并准备相应的证据。具体而言，可以收集整理以下证据材料：

(1) 录音或录像：记录双方关于商品房买卖合同的谈判情况，以证明双方因买卖合同主要条款无法协商一致，而不是因为买受人主观原因反悔购房。

(2) 证人证言：如果有其他人参与谈判，可以邀请其作证。

(3) 其他证据：例如当初谈判时聘请的专业律师，可以提供《聘用律师合同》及律师事务所开具的发票等。

2. 提交诉状

可以选择去商品房开发商住所地或合同履行地的人民法院提交诉状。

3. 立案受理

一旦获得立案受理书，起诉人按照规定等待开庭。

4. 出庭应诉

按规定，起诉人应准时出庭，如果无正当理由拒绝出庭，可能会被撤诉处理。