不给房租多久能解除合同
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不给房租多久能解除合同

点击数:18 更新时间:2024-01-22

 
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房东在租房的时候跟租客签订了合同,双方约定每个月缴纳房租的日期,但是,有些租客却不给房租,房东催了好几次之后,租客还是不给房东。在租客迟交房租很长一段时间后,房东想要解约,不给房租多久能解除合同?手心律师网小编为你讲解这方面知识。

根据合同法规定,不交房租多久可以解除合同

根据《合同法》第二百二十七条的规定,如果承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金,出租人有权要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付,出租人可以解除合同。

长期不交房租,房东是否有权收回房子

根据房屋租赁合同期满的规定,出租人可以收回房屋。如果承租人确实有困难找到另一处住房,房主应当延长租赁期限。如果合同没有约定租赁期限,房主可以要求收回房屋自住。如果承租人有条件搬迁,房主可以责令其搬迁;如果搬迁确实有困难,房主可以限期让其找房或腾出部分住房。如果承租的房屋是以一人名义承租的,如果该人在租赁期内去世,其共同居住人要求按原租约履行,房主应当允许。如果房主自身住房困难,而房客有条件另找住房,双方也可以协商解除租赁合同。

根据《合同法》的规定,在租赁期内,如果承租人满足以下条件之一,出租人有权解除租赁合同并收回房屋:

  1. 承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借;
  2. 承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益;
  3. 承租人累计六个月不交房租。

因此,如果承租人超过六个月不交房租,房东是有权收回房子的。

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