离婚房子有贷款怎么过户给另一方
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离婚房子有贷款怎么过户给另一方

点击数:24 更新时间:2020-07-21

 
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在现实生活中,如果夫妻双方的感情已经破裂了是可以离婚的,其方式包括协议离婚和诉讼离婚,离婚时会涉及到财产分割。那么,离婚房子有贷款怎么过户给另一方?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

一、离婚房子有贷款怎么过户给另一方(《婚姻法》有效期限截止:2020年12月31日)

按揭房屋过户前必须付清银行贷款。

根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。

双方离婚贷款房过户情况有两种:

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。

如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

《婚姻法》第三十九条 夫妻共同财产的离婚处理

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、离婚财产分割需要提供哪些证明文件

离婚财产分割需要提供的证明:

(1)双方婚前有何个人财产,如有,提供有关财产的品名、数量、规格、新旧程度及价值,购买时间、财产的存放地点等。

(2)共同财产需提供的证据同个人财产。

(3)双方有无共同购置的私有房产,如有,提供房屋座落的地点、门牌号、间数、朝向、建筑面积和使用面积、现在的使用状况、房屋的价值。

(4)有无共同存款、债券、股票等有价证券,如有,需提供存款的账号、户名、金额存入储蓄所名称及地址,是定期还是活期的有关情况,存单 现由谁持有。

(5)现金情况:人民币、港币、外币,提供具体的数额,由谁掌握等证据。

(6)提供合伙入股、个人经营等财务状况的证据。

(7)债权:债权的数额等义务人的情况。

(8)债务:提供有关证据。

(9)双方经济收入状况(工资、奖金、津贴、补贴等)。

三、最新资讯(2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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