婚前个人财产婚后买房属于共同财产吗？

婚前个人财产婚后买房属于共同财产吗？

读者王某来信问，他2008年结婚，婚前有存款50多万元，结婚后他用50多万元购买了清远某地的房子，房产证写的是他的名字，现在打算离婚，清远的房子属于他的个人财产还是夫妻共同财产。

律师解读

根据法律规定，夫妻一方以婚前存款在婚后购买房产的情况属于婚前财产在婚后的形式转化。这种转化并不影响该财产的性质，因为该财产的价值是在婚前获得的，婚姻关系的延续并不会改变其性质。

因此，夫妻一方以婚前存款全额购置的房产或其他财产仍然属于婚前财产。如果对方没有出资，就不能主张对该房产的份额。然而，如果一方以婚前财产付首付，而婚后共同还贷款，则该房产所升值的部分应当认定为夫妻共同财产。

根据王某的情况，如果他购买房子时全部使用了自己的婚前存款，并且房产证上只写了他一个人的名字，并且王某与他妻子没有特别约定夫妻财产的情况下，该房子属于王某的个人财产。然而，如果王某只是使用了婚前存款付首付，并且婚后共同还贷款，则该房产所升值的部分属于夫妻共同财产。