协议离婚房产更名公证用双方到场吗

协议离婚房产过户公证流程

1. 准备材料

当事人在办理协议离婚房产过户公证前，需携带以下资料：

• 个人身份证明，如身份证、户口簿等；
• 与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、购房合同和付款发票等；
• 双方已草拟好的协议书。

2. 填写申请表格

双方需亲自到公证处提出公证申请，并填写公证的申请表格。

3. 核对信息

公证申请被接待公证员受理后，公证员将核对以下信息：

• 财产协议的内容；
• 审查财产的权利证明；
• 查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。

当事人需配合公证员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

4. 签名确认

在公证人核对完信息后，双方当事人将在婚前财产协议书上当着公证员的面签名确认。

协议离婚房产过户公证的重要性

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割和子女抚养权达成一致意见，并通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式。在协议离婚后，若涉及房产过户，需办理离婚房产析产公证，该公证是免除离婚房产过户征收契税的证明。

若在离婚时未对夫妻共同财产进行分割，离婚后仍可另行分割，无需公证。只需凭借协议、离婚证书以及证明所分割财产为夫妻关系存续期间财产的相关证据材料，即可办理相关过户手续。

尽管房产公证并非离婚过程中必须经过的环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免许多风险。此外，经过公证的购房合同或协议可直接向法院申请执行。