结婚后父母给的房子是共有财产吗
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结婚后父母给的房子是共有财产吗

点击数:23 更新时间:2024-10-29

 
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我国修改婚姻法后,新的条款规定婚前财产不属于夫妻双方共同财产,那么婚前购房离婚后归谁了?婚后父母出资为子女买的房子是不是夫妻共同财产?即结婚后父母给的房子是共有财产吗?这些在结婚前一定要搞清楚,不然会闹出很多纠纷。下面手心律师网小编就为您一一解答。

结婚后父母赠与的房产是否为共有财产?

根据婚姻法司法解释三第七条规定根据《婚姻法司法解释三》第七条的规定,如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在子女名下,那么根据婚姻法第十八条第(三)项的规定,该不动产应被视为对子女一方的赠与,因此应被认定为该夫妻一方的个人财产。而如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在子女名下,那么该不动产可被认定为双方按照各自父母出资份额按份共有,除非当事人另有约定。

根据婚姻法第十八条规定根据《婚姻法》第十八条的规定,以下情形之一的财产将归属于夫妻一方:(三)遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的财产。

根据婚姻法司法解释二第二十二条规定根据《婚姻法司法解释二》第二十二条的规定,如果当事人在结婚前,父母为双方购置房屋出资,那么该出资应被认定为对自己子女的个人赠与,但如果父母明确表示是赠与给双方的,则除外。而如果是结婚后,父母为双方购置房屋出资,那么该出资应被认定为对夫妻双方的赠与,但如果父母明确表示是赠与给一方的,则除外。

房产证增加共有权人的方式

买卖、赠与和析产登记在房产证上增加别人的名字,也就是增加房屋的共有权人,有三种方式:买卖、赠与和析产登记。所谓析产登记是指原本为一个人所有的房产,在婚姻关系中平均分割变成两人或多人共有的情况,这是夫妻配偶增加房屋共有权人较常见的方式之一。要增加配偶的名字到房产证上,首先需要还清贷款并取得房产证,然后携带身份证、房产证和结婚证到交易大厅办理加名业务。

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