没有证件的房屋就是违建吗,会被强拆吗

没有证件的房屋是否构成违建，是否会被强拆？

根据我国相关法律规定，没有房产证的房屋并不一定构成违法建筑。有些建筑由于历史原因没有房产证。然而，如果被认定为违法建筑并且拒不自行拆除，就有可能面临强制拆除。

依据《中华人民共和国城乡规划法》

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，未获得建设工程规划许可证或者未按照许可证规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。如果仍然对规划实施产生影响，可以要求限期改正，并处以建设工程造价5%至10%的罚款。如果无法通过改正措施消除影响，要求限期拆除。如果无法拆除，可以没收违法收入或实物，并处以建设工程造价10%以下的罚款。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条的规定，在乡、村规划区内未依法获得乡村建设规划许可证或者未按照许可证规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设并限期改正。如果逾期不改正，可以进行拆除。

违章建筑的使用权

违章建筑物本身属于一种物，建造者在相关行政主管部门依法认定要求拆除之前，仍然对违章建筑物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：

1. 有权处分建筑材料

尽管建造人对违章建筑物不享有所有权，因此也没有处分权，但是建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，并且对这些构筑材料当然也享有处分权。

2. 有权占有建筑物

占有是一种事实状态，而不是一种权利。它是人对物的控制和支配状态。违章建筑物虽然不能取得所有权，但是由于建造人对该违章建筑物具有事实上的管控能力，因此可以构成占有。这种占有状态受到法律的保护。

3. 有权使用建筑物

占有的目的不仅仅是为了据为己有，而是根据物的物理性能和用途进行利用。

4. 有权对违章建筑收益

违章建筑的所有人对违章建筑的占有具有权利，因此当然也有权收益。然而，这种收益权应受到法律的限制，占有人只能通过自己使用建筑物来获得收益，而不能通过出租等方式获得收益。