门面拆迁补偿协议怎么写

门面拆迁补偿协议范本

甲方：某房地产开发有限公司

乙方：吴某

根据甲、乙双方的意愿，为确保双方合法权益，就拆迁补偿及安置问题达成如下协议：

一、拆迁安置

第一条：乙方位于************的门面房，砖混结构，现同意由甲方进行拆迁开发。甲方将按照1：1.2倍的比例就地安置乙方门市，面积为净使用面积平方米，门面房坐*向*，正面宽度不得低于4米。

第二条：甲方在拆迁前支付乙方**万元的押金后，乙方将门面房交由甲方进行拆除。待房屋交房后，甲方将门面房房产权办至乙方名下，并确保新门面房达到国家规定的验收标准，包括道路、水、暖、电、门窗、卷闸等设施具备使用条件。双方验收签字后，乙方将押金全部退还甲方。

二、违约责任

第三条：甲方保证按合同约定进行开发建设。在非乙方原因的情况下，如果甲方在乙方全部搬迁后两年内不能开工，视为甲方违约，甲方抵押至乙方的押金不退还，且该地块交由乙方自行组织建设。

第四条：甲方按合同支付乙方押金后，如果乙方不按约定日期搬迁，视为乙方违约。每延期搬迁一天，乙方需向甲方支付1000元的违约金。同时，由此产生的一切后果和责任由乙方负责。

三、过渡期补偿责任

第五条：在门面房分配给被拆迁人之前，甲方将支付给乙方过渡安置补偿费。具体支付方式如下：

1. 甲方每月向乙方支付过渡安置补偿费15000元，从2012年月日起计算，直至新门面房分配并验收移交给被拆迁人当月止。
2. 甲方在2012年月日前一次性支付给乙方第一年的过渡补偿费，并在年月日前支付第二年的过渡费。
3. 如果门面房未能按期交付使用，甲方在延期时间内按协议月过渡费的三倍向乙方支付过渡安置补偿费。

四、其他条款

第六条：本协议对甲、乙双方具有同等的法律约束力。任何一方不因家庭成员或其他相关人的影响而违约。由现有房屋本身引起的纠纷和矛盾由乙方协调处理；在拆迁开发建设过程中出现的纠纷和矛盾由甲方自行协调处理，与乙方无关。

第七条：本协议由产权人亲自签署，其他人员代签无效。

第八条：本协议双方签字盖章后生效。

第九条：本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

第十条：未尽事宜由双方协商解决，协商不成则向离石区法院起诉，按法律程序解决。

甲方：(单位盖章) 乙方：法人代表：签字签字：(手印) 签订日期：二┮凰哪暝氯