政府征地时必须要有哪些征收文件

政府征地程序及相关文件

一、征地文件

1. 征地告知书：在征地报批前，以书面形式告知农民拟征土地的用途、位置、补偿标准和安置途径。

2. 土地现状调查确认书：国土部门要对拟征土地的位置、性质、面积等进行调查，并由农户签字确认。

3. 征询意见书：国土部门应充分征询有关拟征土地的补偿标准和安置途径的意见，对于申请听证的人，要按规定程序和要求组织听证。

4. 征地公告：包括以下内容：

(1) 征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

(2) 被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；

(3) 征地补偿标准和农业人员安置途径；

(4) 办理征地补偿登记的期限和地点。

二、农村征地前的准备工作

(一) 征迁前期准备

1. 区建投公司和区拆管办与用地单位对接，办理项目的立项批复、建设用地批准书和规划等手续。

2. 国土分局负责办理集体土地征收和用地指标审批等手续；区建投公司负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。

3. 根据市规划局确定的项目规划红线，区市容局和街道办事处对涉及的地块逐户摄像，制作完整的每户原状影像资料；区市容局负责核查违法建设户及其面积；规划分局参与重点建设项目拆迁地块违法建设的界定，并提供拆迁项目的规划审批文件。

(二) 摸底丈量、复核

1. 区建投公司确定进场摸底丈量的拆迁公司，并在规定时间内完成拆迁地块的丈量摸底工作。

2. 区拆管办组织召开项目拆迁丈量摸底进场会，确定丈量摸底完成时间。

3. 街道办事处按要求组织安排人员支持丈量进场。

4. 拆迁公司对摸底丈量情况进行登记造册，核定常住人口，并承担市政策指导组抽查合格的责任；区建投公司和街道办事处确定现场监管负责人和责任人；公安分局提供征迁地块的户籍资料；区拆管办派驻街道负责人进行复核，复核面不少于30%；区市容局和规划分局提供违法建设资料，确保违法建设纳入补偿范围。

5. 国土分局和街道办事处组织进场丈量土地，并标明地面附属物。

6. 区拆管办对拆迁公司丈量数据进行随机复核，并在拆迁地块设立举报箱，公布举报电话，发现问题责成整改；区市容局全天候巡查，执行违法建设拆除，并公布举报电话。

三、征地法律依据

《土地管理法》对征地程序进行了重大改革，其中第四十六条和第四十八条规定了征地的法定程序和公告要求，包括征地补偿登记和征地补偿安置方案的公告，并要求听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。