房屋征收程序是怎样的
点击数：36 更新时间：2024-09-28
房屋征收程序是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二、第八、第九条的规定进行的。该程序包括以下几个步骤：
房屋征收部门应当向被征收人告知被征收的范围，并为有异议的被征收人提供举行听证会的机会。
房屋征收部门应当组织调查登记，了解被征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况，被征收人应当积极配合。调查结果应当在征收范围内向被征收人公布。
在市、县级政府作出房屋征收决定之前，必须进行社会风险性评估，并及时公告决定。公告应当包含征收补偿方案、行政复议和行政诉讼权利等事项。房屋征收部门可以委托实施单位来具体执行征收和补偿工作，但实施单位不能以营利为目的。
房屋征收部门应当拟定征收补偿方案，并提交市、县级政府审批。市、县级政府应当组织相关部门对征收补偿方案进行论证，并公布方案以征求公众意见。
市、县级政府根据公众意见对方案进行修改后，做出征收决定，并及时公告。在做出决定之前，还需要进行社会稳定风险评估。征收补偿费用应当足额到位，并专门存储、专款专用。
房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，签订补偿协议。
以货币进行补偿的情况下，政府机关应当在落实被征收人的补偿后，要求被征收人按期交付被征收的房屋。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二、第八、第九条的规定，房屋征收必须满足以下法定条件：
征收范围必须属于国有土地。
房屋征收必须是出于以下公共利益的需要：
房屋征收必须符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求。保障性安居工程建设和旧城区改建必须纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。