农村土地购买和承包的区别是什么

农村土地购买与承包的区别

土地所有权的变化

农村土地购买与承包的区别主要在于土地的所有权是否发生变化。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村土地是不能买卖的，但可以征收。因此，农村土地购买不会改变土地的所有权，而农村土地承包取得的是土地的使用权。

土地的所有权

根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有制意味着国家拥有土地的所有权，并由国务院代表国家行使。任何单位和个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。然而，土地使用权可以依法转让。

土地征收和补偿

根据国家公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用，并给予补偿。这意味着国家可以在符合法律规定的范围内对土地进行征收，并对土地的所有者进行补偿。

土地承包经营权的取得

土地承包经营权的取得可以分为创设取得和移转取得两种情况。

创设取得

创设取得是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权。这种情况下，承包方应当签订承包合同，合同生效时即可取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并进行登记确认。

移转取得

移转取得是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转，但流转期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。如果当事人要求登记，土地承包经营权人应向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记，未经登记则不得对抗善意第三人。

荒地等农村土地的承包

对于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒地等农村土地，根据农村土地承包法等法律和国务院的规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或以其他方式流转。