房屋拆迁费用计算方式

计算方法1

根据规定补偿低限和被拆迁房屋的补偿款计算拆迁安置补助费。

计算方法2

对符合条件的自建房居民按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。

计算方法3

根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算搬迁补助费，不予补助由拆迁人出车搬迁的。

计算方法4

根据被拆迁正式房屋建筑面积和单价计算设备搬迁和安装费用，无法恢复使用的设备按设备重置价结合成新给予补偿。

计算方法5

根据被拆迁房屋的区位、使用性质，给予一次性停产、停业综合补助费，具体标准由相关部门制定。

计算方法6

对提前搬迁的私有房屋所有权人或租赁房屋的承租人给予提前搬家奖励费，具体标准由相关部门制定。

房屋拆迁费评估依据

市场评估价

根据房地产市场价格或专业估价机构对拆迁房屋进行房产估价，遵循估价原则和流程，选用适合该房屋的估价方式，综合考虑各种因素进行专业和严谨的估价。

商品房交易均价

调查每个季度与拆迁房屋在同一区域、同一类型的住宅商品房的平均成交价格，以此作为衡量被拆迁房屋价格的平均标准。

重置价

采用估价当时的建筑材料和技术，重新建造一个与被拆迁房屋相似度极高的全新建筑物，以此模拟被拆迁房屋进行估价，确定被拆迁房屋的房价。