农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好

农村宅基地拆迁：货币补偿与房屋产权调换的选择

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人在农村宅基地拆迁中有权选择货币补偿或房屋产权调换。如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级政府应提供适用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。

对于个人住宅在旧城区改建征收的情况，如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，作出征收决定的市、县级政府应提供改建地段或附近地段的房屋。

农村拆迁补偿：宅基地与房屋的分别补偿

农村宅基地和房屋的拆迁补偿是分开进行的。宅基地补偿归集体所有，而房屋补偿归个人所有。

所谓的“分开补偿”是指土地补偿与地上附着物补偿的分离。因此，在征地拆迁过程中，宅基地的补偿与房屋补偿是两个独立的过程，不能混淆，更不能因为房屋得到补偿就认为宅基地已经补偿。

宅基地补偿

由于宅基地的产权属于村集体所有，因此宅基地补偿归村集体所有，而不直接给予宅基地使用人。房屋的产权属于村民个人所有，因此房屋补偿归村民所有。当村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地可用，村集体应重新分配宅基地给村民，以供他们在新的宅基地上建造房屋。

土地补偿的标的是土地使用权，通常有两种形式：货币补偿和置换补偿。货币补偿是根据相关补偿标准，按每平方米的价格直接支付给宅基地使用人；置换补偿是在规划的安置区域按不同的低价折算成平方米，对宅基地使用人进行安置。

房屋补偿

房屋补偿包括房屋及地上附着物的补偿，其补偿标的是物产所有权，包括房屋、构筑物、相关设施、树木和蔬果等。补偿标准应该在实施方案中非常详细清楚，可以向征地方咨询查看。房屋补偿通常只有一种方式，即货币补偿。

房屋拆迁补偿的计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。