农村房屋拆迁补偿怎么计算的

一、农村房屋拆迁补偿的计算方法

根据我国相关法律规定，对农村村民住宅的拆迁补偿应当遵循以下原则：

1. 先补偿后搬迁原则

在拆迁过程中，应当先进行补偿，然后再进行搬迁。这意味着农村村民在拆迁前应当获得相应的补偿款项或福利待遇。

2. 居住条件有改善原则

在进行拆迁补偿时，应当确保农村村民的居住条件得到改善。这意味着拆迁后的居住环境应当比原先的居住条件更好。

3. 尊重农村村民意愿原则

在拆迁补偿过程中，应当尊重农村村民的意愿。这意味着农村村民可以选择重新安排宅基地建房、提供安置房或者接受货币补偿等方式来获得公平、合理的补偿。

二、相关法律规定

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定：

1. 征收土地应当给予公平、合理的补偿

在进行土地征收时，应当确保被征地农民的原有生活水平不降低，并保障其长远生计。

2. 土地补偿费、安置补助费及其他补偿费用的支付

土地征收方应当按照法律规定及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

3. 土地补偿费、安置补助费标准的确定

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价时，应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。

4. 对农村村民住宅的补偿

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，以保障农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。

5. 社会保障费用的纳入

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法由省、自治区、直辖市制定。