新土地管理法对农村拆迁补偿的新规定

依据我国土地管理法的规定，对农村土地征收与房屋拆迁的补偿有新的规定

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，国家征收土地时，必须经过法定程序的批准，并由县级以上地方人民政府进行公告和组织实施。在县级以上地方人民政府拟申请征收土地时，应进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内至少公告三十日。同时，应听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果大多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，县级以上地方人民政府应组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人必须在公告规定的期限内，凭不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应组织相关部门测算并落实相关费用，确保足额到位，并与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。如果个别情况确实难以达成协议，申请征收土地时应如实说明。在相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

征收土地的公平、合理补偿

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地必须给予公平、合理的补偿，保障被征地农民的原有生活水平不降低，并确保其长远生计有保障。征收土地时，必须依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。制定区片综合地价时，应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅，应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法由省、自治区、直辖市制定。