拆迁无证建筑物是否赔偿

拆迁无证建筑物的赔偿问题

对于无证的建筑物，即违法建筑或超期临时建筑，在进行拆迁时，是不会获得经济补偿的。

国有土地上房屋征收与补偿条例第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府在作出房屋征收决定之前，应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

征地补偿协议的必要内容

征地补偿协议中需要明确的重要内容包括：

1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细

如果存在厂房出租情况，具体明细尤为重要，因为这涉及到双方后续分割拆迁补偿款的确定。

2、补偿款的支付时间及支付方式

3、补充协议的约定

如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，并且不与主合同条款冲突。如果对主合同有重大改动，必须明确约定以补偿协议约定为准。

4、约定违约责任

在征地人答应的补偿条件中，特别是落实到合同条款的补偿条件，通常都能实现。然而，考虑到可能出现的风险，我们在签订合同时也应提前明确约定违约责任。从另一个角度来看，这也是从合同条款的角度督促征地人履行合同。