旧城改造拆迁需要什么批文

旧城改造项目的法律要求和批文

一、所需批文

旧城改造项目需要以下批文：

1. 预审报告

2. 项目可行性研究报告批复或其他相关批准文件

3. 土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告

4. 初步设计或其他相关批准文件

5. 地质灾害危险性评估报告

由于旧城改造是一项较大规模的工程，因此需要经过市、县级人民政府的批准。征收单位必须向房屋征收部门提交征收补偿方案，并报请市、县级人民政府审批。

二、法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了以下内容：

第八条：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，市、县级人民政府可以根据以下情形之一作出房屋征收决定：

1. 国防和外交的需要；

2. 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

3. 由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

4. 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

5. 由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

6. 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第九条：根据上述规定，需要征收房屋的各项建设活动必须符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求。保障性安居工程建设和旧城区改建必须纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划时，必须广泛征求社会公众意见，并经过科学论证。

第十条：房屋征收部门应制定征收补偿方案，并提交市、县级人民政府审批。

市、县级人民政府应组织相关部门对征收补偿方案进行论证，并公布该方案，征求公众意见。征求意见期限不得少于30天。