借款协议能直接约定还房子吗
点击数：13 更新时间：2023-12-20
根据我国担保法的规定，如果借款协议中以房屋作为抵押物进行债务担保，不得约定在债务履行期届满时，房屋直接归债权人所有。
根据《中华人民共和国担保法》第四十条的规定，订立抵押合同时，不得约定在债务履行期届满时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
借款协议应包括借款方、贷款方、保证人的名称、住址以及法人代表的姓名。保证人是否需要根据借款方的情况或者借贷双方的协商来确定，由借款方提出。
借款协议应明确贷款的种类。
根据国家政策规定，贷款不得用于弥补亏损、垫交被挪用的税收、利润，不得用于行政开支和职工福利，不得用于基本建设（建行的基建贷款除外），只能用于提高经济效益，扩大再生产。
借款协议应明确借款的币种，即人民币还是其他外币。
借款协议应明确经批准的借款数额，超过规定的借款需要经上级人民银行批准。
借款协议应明确借款的期限，即借款人还款的时间。借款人应按照约定的期限按时履行还款义务，超过期限将承担相应的民事责任。
如果借款合同中没有约定还款时间或约定不明确，一般应通过补充协议或按照交易习惯解决。如果无法达成补充协议或按交易习惯仍无法确定，借款人可以随时还款，贷款人也可以要求借款人在合理的期限内还款。
借款协议应在中国人民银行规定的利率上下限之间确定借款利率。
借款人应按照中国人民银行规定的还款结算方式归还借款。如果无法按时还款，借款人应向贷款人提出申请，并经贷款人同意后可以延期归还。逾期不还款的，将承担相应的民事责任。
借款人应对所借款项的使用方向和还款期限做出承诺。
借款人将所借款项用于借款用途以外的项目或者逾期还款时，应承担相应的违约责任。
借款协议中可以约定双方当事人认为有必要的其他事项。