土地承包程序的详解

土地承包的程序

一、承包工作小组的选举

根据法律规定，本集体经济组织成员的村民会议将选举产生承包工作小组。

二、承包方案的拟订和公布

承包工作小组将根据法律和法规的规定，拟订并公布承包方案。

三、村民会议的召开和承包方案的讨论通过

依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论并通过承包方案。

四、承包方案的公开实施

公开组织实施承包方案。

五、承包合同的签订

签订承包合同。

土地承包

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不适宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。

农村土地承包后，土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。

承包合同

承包合同一般包括以下条款：

一、发包方和承包方的信息

包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。

二、承包土地的详细信息

包括承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。

三、承包期限和起止日期

明确承包的期限和起止日期。

四、承包土地的用途

明确承包土地的用途。

五、发包方和承包方的权利和义务

详细说明发包方和承包方各自的权利和义务。

六、违约责任

明确违约责任。

承包方享有的权利和义务

1、权利

一、承包地使用权和收益权

承包方依法享有承包地的使用权和收益权，有权自主组织生产经营和处置产品。

二、征用和占用补偿权

如果承包地被依法征用或占用，承包方有权依法获得相应的补偿。

三、其他权利

承包方享有法律和行政法规规定的其他权利。

2、义务

一、维持土地农业用途

承包方有义务将土地维持农业用途，不得将其用于非农建设。

二、保护和合理利用土地

承包方有义务依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

三、其他义务

承包方应履行法律和行政法规规定的其他义务。