土地承包经营权的法律特征是什么
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土地承包经营权的法律特征是什么

点击数:24 更新时间:2024-12-16

 
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土地承包经营权是一种新型的用益物权。农村土地流转需要签订农村土地承包经营权流转合同,流转收益归承包农户所有。农村土地流转,要严格坚持农地农用原则。农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷,当事人应当依法协商解决。下面由手心律师网小编为读者解答土地承包经营权的法律特征。

土地承包经营权的法律特征

一、 承包经营权的标的

土地承包经营权是指个人或单位因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包经营权的标的是集体所有或国家所有的土地或其他自然资源,而不是其他财产。此外,承包经营权附带有一定数量的耕畜、农具或其他生产资料的权利。

二、 承包经营权的权利

承包经营权赋予承包人对土地等生产资料的独立占有、使用、收益的权利,以及进行生产经营活动的权利,并排除任何组织或个人的非法干涉。然而,承包人并不取得承包土地或其他生产资料的全部收益的所有权,而是根据承包合同约定,将一部分收益交付给发包人,其余收益归承包人所有。承包人对于土地的处分权是受限的。

三、 承包经营权的范围

承包经营权适用于种植业、林业、畜牧业、渔业等生产经营项目,并包括种植粮食、棉花、油料、树木、茶叶、蔬菜等作物的种植,以及林业、牧业、渔业等领域的经营。承包经营权的范围涵盖了土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源。

四、 承包经营权的期限

根据土地管理法的规定,农民集体经济组织的成员承包本集体经济组织的土地,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,其承包经营期限为30年。对于个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经过村民会议的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

对于单位、个人承包经营国有土地或集体所有的土地,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,承包经营的期限由承包合同约定。承包经营的期限应根据具体情况确定,例如开发性的承包经营可以设定较长的期限,以便进行长周期的投资和开发利用,同时也要避免承包期限过长对土地所有权的保护造成不利影响。

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