土地承包经营权什么时候成立
点击数:9 更新时间:2023-11-18
土地承包经营权是承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。土地承包经营权是一种用益物权,它可以基于民事行为取得,也可以基于非民事行为而取得。那么,土地承包经营权什么时候成立呢?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
土地承包经营权的成立时间
根据我国《物权法》第127条的规定,土地承包经营权是在土地承包经营权合同生效时设立的。县级以上地方人民政府有责任向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并进行登记和确认土地承包经营权。
土地承包经营权的特征
土地承包经营权是指承包人(个人或单位)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而获得的承包使用、收益集体所有或国家所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。其特征包括以下几点:
第一,土地承包经营权的标的
土地承包经营权的标的是集体所有或国家所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面,而不是其他财产。有些集体组织会根据承包人承包土地的数量,分配部分耕畜、农具或其他生产资料,这些都是附属于承包经营权的权利。如果农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营,必须经过村民会议的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
第二,土地承包经营权的使用和收益权
承包人对于承包土地等生产资料有权独立进行占有、使用、收益,并进行生产经营活动,排除任何组织或个人的非法干涉。然而,承包人并不取得承包土地或其他生产资料的全部收益的所有权,而是根据承包合同约定将一部分收益交付给发包人,其余的收益归承包人所有。承包人对土地的处分权是受限制的。
第三,土地承包经营权的适用范围
土地承包经营权适用于种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目。种植业不仅包括粮食、棉花、油料等作物的种植,还包括树木、茶叶、蔬菜等。此外,承包经营权还适用于经营林业、牧业、渔业等在土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面上进行的活动。
第四,土地承包经营权的期限
根据土地管理法的规定,农民集体经济组织的成员承包本集体经济组织的土地,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的期限为30年。对于单位、个人承包经营国有土地或集体所有的土地,期限由承包合同约定。承包经营的期限应根据具体情况确定,例如开发性的承包经营可以延长期限以促进土地的开发利用,同时保护土地所有权。通过以上分析可以看出,土地承包经营权是在土地承包经营权合同生效时成立的,其特征包括权利标的、使用和收益权、适用范围和期限等方面的规定。这些规定为土地承包经营权的行使和保护提供了法律依据。