协议拆迁：被拆迁人的维权途径

依法维护被拆迁人权益

根据我国相关法律规定，房屋拆迁实行先补偿后拆迁的原则。如果被拆迁人的房屋已经被拆除，但其安置房却被卖掉了，被拆迁人可以通过向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门和被征收人应根据该条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换的房屋地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，达成补偿协议。一旦补偿协议达成，如果一方当事人不履行协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人身份不明确，房屋征收部门应向市、县级人民政府报告，根据该条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内进行公告。补偿决定应当公平，包括补偿协议中规定的事项。如果被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议，或者提起行政诉讼。

企业征地补偿标准

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。根据我国法律规定，各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如果超过规定年限的省份未及时调整征地补偿标准，将无法通过用地审查。各区县物价局根据当地经济水平和人均收入水平等情况，制定具体的价格补偿标准。具体的征地补偿费用标准和金额由市、县政府根据法律批准的征地补偿安置方案规定。确定土地被征用前3年平均年产值（用于确定土地补偿费和安置补助费的补偿标准）时，应以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。如果按照规定支付的土地补偿费和安置补助费无法维持需要安置的农民原有的生活水平，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍。