土地划拨的程序

土地划拨程序

一、划拨用地申请

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条的规定，符合城镇建设用地条件的用地单位可以合法向市或区、县房屋土地管理局申请划拨用地。申请城镇建设用地面积在10亩以上（包括10亩）至2000亩以下的，应向市房屋土地管理局提出申请；面积不足10亩的，应向区、县房屋土地管理局提出申请。申请时需详细说明用地单位和建设用地的基本情况、意见以及联系方式。

二、收件

市或区、县房屋土地管理局在收到用地单位提交的划拨用地申请后，地政处（科）会通知用地单位提交相关文件，包括：

1. 经计委批复的立项和可行性研究报告；
2. 市规划局核发的《建设用地规划许可证附件》和规划用地红线图（原件）；
3. 市规划局核发的审定设计方案通知书和方案图；
4. 三份与规划用地红线图比例尺相同的图纸；
5. 用地单位法人资格证明；
6. 用地单位关于建设用地范围内房屋产权情况和其他情况的说明；
7. 属于危旧房改造项目的，还需提交危改办的立项批复；
8. 属于各级财政拨款的党政军机关、行政事业单位建设办公用房的项目，需提交财政部门的证明文件；
9. 其他文件。

三、填写《北京市城镇建设用地申请审批表》

用地单位将提交的文件齐全后，填写《北京市城镇建设用地申请审批表》。

四、实地勘察

用地单位将填写完的《北京市城镇建设用地申请审批表》退回地政处（科），地政处（科）将与用地单位一同前往建设用地现场进行实地勘察。

五、审核

地政处（科）对用地单位提交的文件进行审查，对符合用地条件、符合用地手续的申请进行审核，并报局领导审核。

六、报批

经局领导审核同意后，拟文报请同级人民政府批准。

七、缴纳有关费用

经同级人民政府批准后，地政处（科）会通知用地单位按照北京市人民政府令（1994）第21号的规定缴纳防洪费。对于危旧房改造和大面积开发的建设项目，还需通知用地单位按照京房地字（1993）第524号和京计基字（1994）第0679号文件的规定缴纳土地使用权出让预定金。

八、核发《北京市城镇建设用地批准书》

市、区县房屋土地管理局代表市、区县人民政府拟文批复同意用地单位的用地申请，并核发《北京市城镇建设用地批准书》及拨地红线图。

九、备案

区、县房屋土地管理局在核发《北京市城镇建设用地批准书》后的15天内，应将区、县政府划拨城镇建设用地批复、《北京市城镇建设用地批准书附件》及拨地红线图各一份，报送市房屋土地管理局备案。

十、归档、统计

整理文件并归档。区、县房屋土地管理局按季度统计并报送市房屋土地管理局。