土地出让年限是多长
点击数：10 更新时间：2023-10-01
住宅用地的土地使用年限为70年，从取得土地使用权之时开始计算。对于房改房，土地使用年限的起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
工业用地的土地使用年限为50年。
教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地的使用年限为50年。
商业、旅游、娱乐用地的使用年限为40年。
综合或其他用地的土地使用年限为50年。
根据市国土部门相关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年。
工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年。
仓储用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
综合或其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
根据2007年10月1日起施行的《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”