签订电线杆占地协议注意些什么

审查合同主体的合法性

在签订拆迁协议时，必须确保与我们签订合同的是具有法人资格的拆迁人，否则合同可能面临无法履行的风险。例如，拆迁指挥部、拆迁办公室等机构并不具备法人资格，一旦拆迁结束就会撤销，这将导致无法履行合同。

明确合同的主要条款内容

许多被拆迁人在第一次经历拆迁时，对合同细节的约定缺乏经验，经常导致合同内容不明确，从而在履行过程中产生麻烦。拆迁协议中必须明确约定的重要内容包括：

1. 补偿款的总金额及具体明细

如果存在厂房出租情况，补偿款的具体明细尤为重要，因为这涉及到双方将来分割拆迁补偿款的份额确定。

2. 补偿款的支付时间和方式

3. 安置房、安置土地的面积、具体位置和土地性质

地理位置决定土地的区位价值，土地性质（住宅、工业或商业）直接影响土地的价值。如果在合同中没有明确约定，可能会在实际履行中产生纠纷。

4. 补充协议的约定

如果签订补充协议，必须确保其内容合法且不与主合同条款冲突。如果对主合同有重大改动，应明确约定以补偿协议为准。

约定违约责任

在签订合同时，应明确约定违约责任，以防万一。这也是从合同条款的角度督促拆迁人履行合同的一种方式。

明确约定合同履行的程序

审查合同是否存在不利因素

审查拆迁补偿合同是否存在对我们不利的因素或不公平的条款。例如，是否为拆迁人付款设置了模糊或难以实现的条件。一旦出现这样的条款，拆迁人有可能通过延迟付款时间来利用这些条款，因为大型企业的拆迁涉及的补偿金额较高，延迟几个月付款可能会产生巨大的利息费用。