征地协议包含哪些文件
点击数:7 更新时间:2023-10-28
政府需要向农民征地、房地产开发商公司要向农民征地的时候,是需要出示相应的征地协议,也需要有相应的文件支撑,这样征地行为才是合法、合理的。那么,征地协议包含哪些文件?手心律师网小编带你了解具体的知识。
征地协议的文件组成
征用土地公告的程序
根据中华人民共和国国土资源部令第10号第一条,为了规范征用土地公告工作,保护农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的合法权益,保障经济建设用地,制定了征用土地公告办法。该办法是根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》制定的。
征用土地公告的内容
根据第五条规定,征用土地公告应当包括以下内容:(一) 征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二) 被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;(三) 征地补偿标准和农业人员安置途径;(四) 办理征地补偿登记的期限和地点。
征用土地公告的程序
根据第三条规定,征用农民集体所有土地的,征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。对于征用乡(镇)农民集体所有土地的,公告应当在乡(镇)人民政府所在地进行。
征地补偿、安置方案的公告
根据第七条规定,有关市、县人民政府土地行政主管部门会同相关部门应当根据批准的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日内,以被征用土地的所有权人为单位制定征地补偿、安置方案并公告。
征地补偿、安置方案的内容
根据第八条规定,征地补偿、安置方案公告应当包括以下内容:(一) 被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;(二) 土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(三) 安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(四) 地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(五) 农业人员的具体安置途径;(六) 其他与征地补偿、安置相关的具体措施。
征地补偿、安置方案的修改
根据第十条规定,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见或要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。相关部门应当研究不同意见并举行听证会,如确需修改征地补偿、安置方案,应根据相关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。
征地补偿、安置方案的实施
根据第十一条规定,经批准后的征地补偿、安置方案由有关市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
征地补偿、安置费用的支付和公布
根据第十二条规定,有关市、县人民政府土地行政主管部门在将征地补偿、安置费用拨付给被征地农村集体经济组织后,有权要求该农村集体经济组织在一定时限内提供支付清单。市、县人民政府土地行政主管部门还有权督促农村集体经济组织将征地补偿、安置费用收支状况向成员公布,以便被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人查询和监督。
征用土地公告和征地补偿、安置方案的监督
根据第十三条规定,市、县人民政府土地行政主管部门应当受理对征用土地公告内容和征地补偿、安置方案公告内容的查询或实施中问题的举报,并接受社会监督。
未依法进行公告的后果
根据第十四条规定,如果未依法进行征用土地公告,被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人有权要求公告,也有权拒绝办理征地补偿登记手续。同样地,如果未依法进行征地补偿、安置方案公告,被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人有权要求公告,也有权拒绝办理征地补偿、安置手续。
征地补偿、安置争议的解决
根据第十五条规定,因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿、安置引发争议的情况下,可以由市、县人民政府协调解决;如果协调不成,可以由上一级地方人民政府裁决。征地补偿、安置争议不会影响征用土地方案的实施。