国家征田补偿标准
点击数：12 更新时间：2024-12-18
征地补偿标准是指根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。根据我国法律规定，各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如果实施征地补偿标准已超过规定年限的省份未及时调整，将不予通过用地审查。具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
征地补偿是指房屋征收部门自身或委托的实施单位，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
征地补偿费用包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。
土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
青苗补偿费是用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
附着物补偿费是用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其他设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
安置补助费是用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
补偿标准由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
土地被征用前3年平均年产值的确定是按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
如果按规定支付的土地补偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，可以增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
各项补偿费用由被征地单位收取后，按以下方式处理：
由被征地单位管理和使用。
归青苗和附着物的所有者所有。
如果是由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。如果是由其他单位安置的，支付给安置单位。如果不需要统一安置，可以发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：
补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。
补偿费用分配纠纷的性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。
征地信息公开纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。