面临“司法强拆”,被征收人是否还有救济机会
点击数：11 更新时间：2024-01-30
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，司法强拆需要满足以下两个前提条件：
如果不满足以上任一条件，行政机关无权申请司法强拆，被征收人可以依法维权。
申请司法强拆的主体是作出房屋征收决定的市、县级人民政府。街道办、村委会、国土部门等在房屋征收工作中的机构无权申请。如果申请主体不适格，也是被征收人维权的依据之一。
根据《中华人民共和国行政强制法》第54条规定，行政机关在向人民法院申请强制执行前，应当先向当事人出具《催告书》，并在催告书送达后10日内，如果当事人仍不履行义务，行政机关才能提出申请。如果行政机关没有履行催告义务，或在送达程序上存在瑕疵，这也可以成为被征收人维权的依据。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，政府在申请强制执行时应先履行先补偿义务。如果政府没有履行先补偿义务就申请司法强拆，是不合法的，被征收人可以依法维权。
根据《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第6条的规定，征收补偿决定存在一系列情形时，人民法院应当裁定不准予执行。如果裁定准予执行，司法强拆行为本身也要遵循法律规定。
司法强拆的实施主体包括人民法院和作出征收补偿决定的市、县级人民政府。在实践中，一般由作出征收补偿决定的人民政府组织实施。
根据《行政强制法》第18条规定，行政机关在实施行政强制措施时要遵守一系列规定。如果行政机关或法院在组织实施时违背了这些规定，被征收人也可据此维权。