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婚姻家庭咨询
2023.11.03
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家里有一套公产房,户主只能写一个人的名字,现在户主是我的姥姥,等我姥姥百年之后想立遗嘱这套房子平分我的母亲和我的大姨两个人,应该怎么操作。
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公产房的产权属于国家或集体所有,个人只有使用权,没有所有权,因此不能通过遗嘱进行分配。但是,你可以通过以下方式来确保你的母亲和大姨在你姥姥去世后能够继续使用这套房子:
租赁合同:在你姥姥在世时,可以与你的母亲和大姨签订租赁合同,明确她们在你姥姥去世后的租赁权。
赠与协议:你姥姥可以在生前将房子赠与你的母亲和大姨,但这需要得到房产管理部门的批准。
家庭协议:你们全家可以签订一份家庭协议,明确在你姥姥去世后房子的使用和管理问题。