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婚姻家庭咨询
2023.11.04
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农村宅基地继承权
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农村宅基地使用权的继承主要指的是宅基地上房屋的继承。如果父母去世,他们享有的宅基地由村集体收回,但是如果宅基地上有房屋,则这些房屋可以由子女依法继承,不论子女的户口是否在本村内。
值得注意的是,城镇户籍子女可继承农村宅基地使用权,前提是“地上有房”。也就是说,如果宅基地是空置的,则无法被继承。此外,根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母,第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人必须是村集体成员。
在具体操作过程中,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。具体的规定可能会因地区而异,以湖北省赤壁市为例,不仅“城镇户籍的子女”可以继承农村宅基地使用权,其他继承人(比方说“出嫁女”;被继承人子女之外的其他继承人)同样可以继承。