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婚姻家庭咨询
2023.11.27
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父母过世后应该怎样才能确保子女全额继承房产
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在中国,父母过世后,子女可以通过以下步骤确保全额继承房产:
遗嘱继承:如果父母在生前已经立下遗嘱,明确指定房产由子女继承,那么子女可以按照遗嘱的内容进行继承。遗嘱需要符合《中华人民共和国继承法》的规定,包括遗嘱的形式、内容等。
法定继承:如果父母没有留下遗嘱,那么子女将按照《中华人民共和国继承法》的规定进行法定继承。根据该法,配偶、子女和父母是第一顺序的继承人。如果没有第一顺序的继承人,那么第二顺序的继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)有权继承。
办理继承手续:无论是通过遗嘱继承还是法定继承,子女都需要到房地产登记机构办理继承手续。这通常包括提交父母的死亡证明、户口本、身份证、房产证等相关材料,填写继承申请书,并支付相关的费用。
办理过户手续:在办理完继承手续后,子女还需要到房地产登记机构办理过户手续,将房产证上的所有人变更为子女的名字。
注意事项:在处理房产继承的过程中,可能会遇到一些复杂的问题,例如房产有贷款未还清、房产被查封等。