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拆迁安置咨询
2024.05.20
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常州征收可以怎么计算赔偿
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在常州进行土地或房屋征收时,赔偿的计算遵循相关法规和政策进行。
以下是一些关于征收赔偿计算的具体信息:
征收农用地:土地补偿费是按照被征收土地的面积来计算的。同时,需要支付安置补助费,该费用是按照需要安置的被征地农民人数计算的。
征收建设用地和未利用地:土地补偿费的计算方式与农用地一致,但不包括安置补助费。
地上附着物和青苗:根据等效替代的原则,支付迁移费、改建费或补偿费。具体标准按市政府规定执行。
房屋及其他建筑物:应当依法给予补偿,补偿办法及标准按市政府规定执行。
区片综合地价:常州市对农民集体农用地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成。一类地区的区片综合地价为69000元/亩,其中土地补偿费为33000元/亩、安置补助费为36000元/人;二类地区的区片综合地价为55000元/亩,其中土地补偿费为27500元/亩、安置补助费为27500元/人。
社会保障费用:法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用不包含在区片综合地价中。