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拆迁安置咨询
2024.05.28
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宅基地批下来多久不盖房会被收回?
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宅基地批下来超过两年不建房可能会被收回。
依据中国现行的相关法律规定,如果宅基地在获批后超过两年没有进行房屋建设,村集体有权收回这块宅基地。这一规定的法律依据主要来自《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条,该条款明确指出,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权;若已确定使用权的,经集体报县级人民政府批准,可注销其土地登记,并由集体收回土地。
需要注意的是,这个规定也有一定的灵活性。例如,在一些地方实践中,对于因特殊情况如规划许可、工程许可、施工许可等原因导致无法建房的情况,通常不会被认为属于故意荒废宅基地,因而这种情况可能不会被收回。此外,实际操作中农村往往是一个人情社会,即使某些情况符合收回条件,村里也可能会选择人性化处理,而不是硬性收回宅基地。