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拆迁安置咨询
2024.08.30
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耕地可以租给村委会吗?签了合同可以要回耕地吗
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耕地可以租给村委会;签订的合同在某些条件下可以要回耕地。
根据《中华人民共和国村民委员会组织法》和相关司法实践,村委会可以代表村集体对外出租土地,但必须经过村民会议的讨论决定。如果未经村民会议同意就擅自出租土地,这种合同通常是无效的。
关于已经出租的土地能否收回,这主要取决于合同是否有效以及承包方是否违约。按照《农村土地经营权流转管理办法》第十三条,如果承包方提前收回已出租的土地,而受让方并未违反合同规定的用途,受让方有权获得合理补偿。
综上所述,虽然耕地可以租给村委会,并且在某些合法条件下可以收回,但必须严格按照法律规定和民主程序操作,确保合同的有效性及各方权益的保护。