婚前男方出自资首付、名字写女方、并且贷款

婚前财产：在婚前，男方出资的首付款属于男方的个人财产。这是因为在婚姻关系成立之前，双方并未形成共同财产。

婚后共同财产：婚后，由于贷款是在女方名下，且每月还贷都是由男方承担，因此婚后的还款部分可以视为夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻双方的收入和财产都应视为共同财产，除非有明确的约定或法律规定。

房产归属：虽然房产证上的名字是女方，但由于男方在婚前已经支付了首付款，并且在婚后承担了大部分的还款责任，因此在离婚时，男方有权要求对房产进行分割。具体的分割比例需要根据双方的实际贡献、子女抚养情况等因素综合考虑。

法律建议：为了保障双方的权益，建议您在购房前与对方签订一份书面协议，明确双方的出资比例、贷款还款责任以及房产归属等问题。此外，还可以考虑将房产登记为夫妻共同共有，以便于在将来发生纠纷时能够更好地维护自己的权益。

法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除本法另有规定或者当事人另有约定的以外，应当归夫妻共同所有。”同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前出资购买的不动产，登记在另一方名下的，该不动产应当认定为夫妻共同财产。”