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拆迁安置咨询
2024.02.28
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农村宅基地房屋卖了能要回来吗
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根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农民出售、出租或赠与住宅后再申请宅基地的情况,法律是不允许的。
如果您已经将农村宅基地上的房屋出售给他人,按照法律规定,原则上您不能要求撤销交易并返还房屋。这是因为一旦房屋买卖合同依法成立,并且已经完成了相应的产权过户手续,那么该房产权便转移给了买方,卖方通常无权要求买方返还房屋。
然而,如果房屋买卖过程中存在法律上认定的无效情形,例如买方不具备购买资格、交易违反了强制性法律规定等,卖方可能有权请求法院确认房屋买卖合同无效,进而要求房屋返还。此外,如果交易过程中存在欺诈、胁迫等行为,也可能构成合同无效的理由。
因此,如果您想要回已出售的农村宅基地房屋,需要具体分析交易的合法性以及是否存在合同无效的情形。